基地位於位在臺北火車站正前方、臺北地標新光三越旁，屬於臺北市最精華的地段。因為屬於市中心高建築密度區域的都市更新項目，設計條件與法規相對繁瑣復雜，尤其是規範對建築高度的控製。業主希望塔樓能區分為兩棟，故在設計策略上，把體量依據高度限製區分為前後兩個體塊，以延續的水平線條統合建築立面，同時創造優雅細致的立面效果。

• 地點: 臺灣臺北
• 規模: 90,000平米
• 内容：辦公+商業
• 階段：建築概念方案，2009年